Stempelafgiftsregner

Kategori: Boliglån og Ejendom
- februar 18, 2025
| |

Beregn stempelafgift eller tilsvarende ejendomsoverdragelsesafgifter verden over. Vælg dit land for præcise resultater.

Hvad er Stempelafgift?

Stempelafgift, eller dens ækvivalent i ejendomsoverdragelsesafgifter, er en skat, der pålægges ejendomskøb. Disse skatter kan variere fra land til land eller endda inden for regioner i et land, og der kan gælde yderligere tillæg, når man køber en anden eller efterfølgende ejendom. Stempelafgift tjener flere formål, såsom at generere statslige indtægter og at afskrække ejendomsspekulation.

Denne beregner hjælper dig med at bestemme stempelafgiften eller ejendomsoverdragelsesafgifterne, der gælder for dit ejendomskøb, tilpasset dit valgte land og køberstatus.

Sådan bruger du Stempelafgiftsberegneren

  • Vælg Land: Vælg det land, hvor ejendommen er beliggende, fra dropdown-menuen.
  • Indtast Ejendomsværdi: Indtast ejendommens værdi i det angivne felt.
  • Vælg Køberstatus: Vælg din køberstatus (f.eks. førstegangskøber, yderligere ejendom) baseret på landet.
  • Klik Beregn: Tryk på den grønne "Beregn" knap for at se dine stempelafgiftsresultater.
  • Ryd: Tryk på den røde "Ryd" knap for at nulstille alle felter og starte en ny beregning.

Stempelafgiftssatser efter Land

Land Stempelafgiftssatser Yderligere Information
Storbritannien
  • Førstegangskøbere: Ingen SDLT op til £425,000.
  • Standard sats: 0%–12% afhængigt af ejendomsværdi.
  • Yderligere ejendomstillæg: +5% til hver tier.
 Gælder for England og Nordirland.
Skotland
  • Standard sats: 0%–12% afhængigt af ejendomsværdi.
  • Yderligere ejendomstillæg: +6% til hver tier.
 Land- og Bygningstransaktionsskat (LBTT).
Singapore
  • Borgere: 5%–25% afhængigt af ejendomstal.
  • Permanente beboere: 5%–30%.
  • Udenlandske købere: Fast 30% på alle ejendomme.
 Yderligere købers stempelafgift (ABSD) gælder.
Hongkong
  • HK$100 for ejendomme under HK$2 millioner.
  • 4,25% for ejendomme over HK$21,7 millioner.
  • 15% for anden bolig og ikke-residenter.
 Forskellige satser for beboere og ikke-beboere.
Frankrig 2%–12% afhængigt af beliggenhed. Ejendomsoverdragelsesskattesatser varierer efter region.
Dubai 4% i alt (typisk delt 2% køber, 2% sælger). Gælder for friholdte og langsigtede lejemål.
Italien
  • Primær bolig: 2%.
  • Sekundær bolig: 9%.
  • Minimumsgebyr: €1,000.
 Rabatter tilgængelige for permanente beboere.
Portugal 0,8% fast sats. Gælder for alle ejendomshandler.
Spanien 1,5% af købsprisen. Gælder ensartet på landsplan.
Thailand 0,1% af den højere værdi (købspris eller betalt værdi). Delt mellem køber og sælger efter aftale.
Japan 3% af salgsprisen + ¥60,000 registreringsgebyr. Yderligere forbrugsskat kan gælde.

Ofte stillede spørgsmål

Hvad er stempelafgift?

Stempelafgift er en skat, der pålægges ejendomshandler. Den varierer fra land til land og nogle gange fra region til region inden for et land.

Hvordan ved jeg, om jeg kvalificerer som førstegangskøber?

Du betragtes som førstegangskøber, hvis du aldrig har ejet en ejendom før. Nogle lande kan have yderligere kriterier—konsulter lokale regler for detaljer.

Hvad hvis jeg køber en ejendom i udlandet?

Hvis du køber en ejendom i et andet land, skal du sørge for at tjekke det lands specifikke regler for stempelafgift og eventuelle tillæg for udenlandske købere.

Kan jeg beregne skatter for flere lande?

Ja! Vælg et land fra dropdown-menuen og indtast de nødvendige oplysninger for at beregne stempelafgift for det land.

Hvad sker der, hvis stempelafgiftssatserne ændres?

Stempelafgiftssatser kan ændre sig periodisk. Tjek altid de nyeste satser med din lokale skattemyndighed, før du foretager et køb.