Realkreditberegner

Kategori: Boliglån og Ejendom
- 06. april 2025
| |

Beregn din månedlige realkreditbetaling, samlede renter og se amortiseringsplan baseret på lånedetaljer.

Låneoplysninger

kr
%

Yderligere muligheder

kr

Forstå din realkredit

En realkredit er et lån sikret ved ejendom, typisk brugt til at købe et hjem. Når du optager et realkreditlån, accepterer du at tilbagebetale hovedstolen (det lånte beløb) plus renter over en fastsat periode.

Betalingskomponenter
  • Hovedstol: Det oprindelige lånebeløb, der falder, når du foretager betalinger.
  • Renter: Omkostningen ved at låne penge, beregnet som en procentdel af den udestående lånebalance.
  • Skatter: Ejendomsskatter indsamlet med din realkreditbetaling og opbevaret i escrow.
  • Forsikring: Husforsikringspræmier, der også indsamles og opbevares i escrow.
Amortisering

Realkreditlån er amortiserede, hvilket betyder, at hver betaling inkluderer både hovedstol og renter. Tidligt i lånet går det meste af din betaling til renter. Efterhånden som hovedstolsbalancen falder over tid, går mere af hver betaling til hovedstolen.

Ekstra betalinger

At foretage ekstra betalinger mod hovedstolen kan betydeligt reducere de samlede betalte renter og forkorte låneperioden. Selv små ekstra beløb kan gøre en stor forskel over tid.

Månedlig realkreditbetaling formel:

\( M = P \times \frac{r(1 + r)^n}{(1 + r)^n - 1} \)

Hvor:

  • M = Månedlig betaling
  • P = Lånebeløb (hovedstol)
  • r = Månedlig rente (årlig rente ÷ 12)
  • n = Samlet antal betalinger (låneperiode i måneder)

Hvad denne realkreditberegner gør

Denne realkreditberegner er et nyttigt værktøj, der estimerer dine månedlige realkreditbetalinger, den samlede låneomkostning, og hvor meget rente du vil betale over tid. Den giver også en detaljeret låneamortiseringsplan, så du kan se præcist, hvordan hver betaling bidrager til dit boliglån.

Uanset om du planlægger at købe et nyt hjem eller refinansiere dit nuværende realkreditlån, hjælper denne boliglånsberegner dig med at træffe smartere beslutninger om din økonomi.

Nøglefunktioner i beregneren

  • Månedlig realkreditopdeling med hovedstol, rente, skatter og forsikring
  • Betalingsfrekvensmuligheder: månedligt, hver anden uge eller ugentligt
  • Tilpassede lånevilkår og startdatoer
  • Mulighed for at inkludere ejendomsskatter og boligforsikring
  • Ekstra betalingsinput for at udforske muligheder for tidlig indfrielse
  • Låneamortiseringsplan: årlig eller månedlig visning
  • Eksportér amortiseringsdata som CSV
  • Visuel sammenligning af standard vs. ekstra betalingsscenarier

Sådan bruger du realkreditberegneren

  1. Indtast dine lånedetaljer: Angiv lånebeløbet, renten og løbetiden. Du kan også vælge tilpassede år, hvis det er nødvendigt.
  2. Vælg din betalingsfrekvens: Beslut om du vil betale månedligt, hver anden uge eller ugentligt.
  3. Indstil din startdato: Vælg den dato, dit lån vil begynde.
  4. Tilføj ekstra betalinger (valgfrit): Indtast et regelmæssigt ekstra beløb for at se, hvor tidligt du kan indfri lånet, og hvor meget rente du vil spare.
  5. Inkluder skatter og forsikring (valgfrit): Tilføj årlige ejendomsskatter og forsikringsbeløb for en mere præcis estimering.
  6. Klik på “Beregn realkredit”: Beregneren viser din månedlige betaling, samlede rente, samlede omkostninger og indfrielsesdato.
  7. Se amortisering: Skift mellem månedlige og årlige opdelinger og eksportér dataene, hvis det er nødvendigt.

Hvorfor dette værktøj er nyttigt

Dette realkreditbetalingsværktøj hjælper dig med at forstå de langsigtede omkostninger ved et lån og vurdere din lånekapacitet. Med realtidsresultater fungerer det som en vejledning til låneoverkommelighed og en husfinansieringsplanlægger.

Uanset om du budgetterer til et nyt hjem, refinansierer eller planlægger at lave ekstra betalinger, giver dette værktøj dig klare indsigter i din realkreditamortisering og gældsafbetalingsplan. Det kan også fungere som en beregner for overbetaling af realkreditlån for at hjælpe med at reducere renteomkostningerne og betale dit realkreditlån hurtigere.

Ofte stillede spørgsmål (FAQ)

1. Hvor præcis er denne realkreditberegner?

Den giver et tæt estimat baseret på dine input ved hjælp af standardformler. Faktiske lånevilkår kan variere afhængigt af din långiver, skatter, forsikring og kreditprofil.

2. Kan jeg bruge dette værktøj til refinansiering?

Ja. Brug det som et værktøj til refinansieringsbesparelser ved at indtaste dit nye lånebeløb og rente. Du kan sammenligne med din nuværende betaling for at estimere potentielle besparelser.

3. Hvad hvis jeg laver ekstra betalinger?

At tilføje ekstra betalinger kan reducere de samlede låneomkostninger og forkorte indfrielsestiden. Denne beregner viser, hvor meget du vil spare, og hvornår dit lån kan blive indfriet tidligt.

4. Hvad er inkluderet i den månedlige betaling?

Som standard inkluderer den månedlige realkreditopdeling hovedstol og rente. Du kan også tilføje ejendomsskat og boligforsikring for at få et fuldt månedligt omkostningsestimat.

5. Kan jeg downloade resultaterne?

Ja, du kan eksportere amortiseringsplanen som en CSV-fil til fremtidig reference eller deling med din långiver eller finansielle rådgiver.

Udforsk flere værktøjer til boligfinansiering

Udover denne realkreditberegner, overvej at tjekke andre nyttige værktøjer som:

  • Realkreditindfrielsesberegner: Planlæg hvordan du kan indfri dit lån tidligt
  • Boligoverkommelighedsberegner: Se hvor meget hus du har råd til
  • Refinansieringsberegner: Estimér besparelser fra et nyt lån
  • Udbetalingsberegner: Beregn hvor meget du skal have på forhånd
  • HELOC-beregner: Udforsk muligheder for boligkapitallån

Disse værktøjer supplerer realkreditberegneren og understøtter bedre beslutninger, når du planlægger at købe eller finansiere et hjem.