Realkredit Amortiseringsberegner

Kategori: BoliglÄn og Ejendom
- april 02, 2025
| |

ForstÄelse af realkreditafdrag

Realkreditafdrag er processen med at betale et boliglÄn af over tid gennem regelmÊssige mÄnedlige betalinger. Hver betaling inkluderer en del til lÄnets hovedstol og rente. Over tid falder renteandelen, og hovedstolsdelen stiger, hvilket sikrer, at lÄnet er betalt fuldt ud ved slutningen af perioden.

Formel for realkreditafdrag

\[ M = P \cdot \frac{r(1 + r)^n}{(1 + r)^n - 1} \]

Hvor:

  • M = MĂ„nedlig betaling
  • P = LĂ„ns hovedstol (belĂžb lĂ„nt)
  • r = MĂ„nedlig rente (Ă„rlig rente divideret med 12)
  • n = Samlet antal betalinger (lĂ„neperiode i Ă„r ganget med 12)

SĂ„dan bruger du realkreditafdragsberegneren

  1. Indtast boligprisen i feltet "Boligpris".
  2. Angiv procentdelen af udbetalingen i feltet "Udbetaling".
  3. Angiv den Ă„rlige rente i feltet "Rente".
  4. VÊlg lÄneperioden (f.eks. 15, 20 eller 30 Är) fra dropdown-menuen.
  5. Indtast de Ă„rlige ejendomsskatter og forsikringssatser (valgfrit).
  6. Klik pÄ knappen "Beregn realkredit" for at se resultaterne.

Hvad beregneren giver

  • MĂ„nedlig betaling (H&S): Viser den mĂ„nedlige betaling for hovedstol og rente.
  • MĂ„nedlig skat & forsikring: Estimerer omkostningerne til ejendomsskat og forsikring.
  • Total mĂ„nedlig betaling: LĂŠgger den mĂ„nedlige H&S sammen med skatter og forsikring for at vise de samlede omkostninger.
  • Total rente betalt: Beregner den samlede rente over lĂ„nets lĂžbetid.

Ofte stillede spÞrgsmÄl

Hvad er en udbetaling?

En udbetaling er det belÞb, du betaler pÄ forhÄnd, nÄr du kÞber en bolig, udtrykt som en procentdel af boligprisen. Det reducerer lÄnebelÞbet.

Hvad er inkluderet i den mÄnedlige betaling?

Den mÄnedlige betaling inkluderer hovedstol og rente. Hvis ejendomsskatter og forsikring er indtastet, er disse omkostninger ogsÄ inkluderet.

Hvorfor er afdrag vigtigt?

Afdrag hjÊlper dig med at forstÄ, hvordan dine betalinger reducerer din lÄnebalance over tid, og hvor meget rente du vil betale i lÞbet af lÄnets periode.

Kan jeg betale mit realkreditlÄn af tidligt?

Ja, at betale ekstra mod hovedstolen kan reducere den samlede rente og forkorte lÄneperioden. Tjek med din lÄngiver for eventuelle gebyrer ved forudbetaling.

Fordele ved at bruge realkreditberegneren

  • PlanlĂŠg dit budget effektivt ved at estimere mĂ„nedlige betalinger.
  • Sammenlign forskellige lĂ„neperioder og rentesatser for at finde den bedste mulighed.
  • Visualiser din betalingsopdeling og lĂ„neafdragsplan.
  • Tag informerede beslutninger, nĂ„r du kĂžber en bolig.