PITI Lommeregner

Hvad er PITI-beregneren?

PITI-beregneren er en boligfinansieringsguide, der estimerer dine samlede månedlige boligomkostninger ved at inkludere alle de grundlæggende komponenter: Hovedstol, Rente, Skatter og Forsikring. Den tager også højde for yderligere faktorer som HOA-gebyrer og privat boliglånsforsikring (PMI), hvilket giver en omfattende månedlig opdeling af boliglånet.

Dette værktøj fungerer som en boliglånsomkostningsplanlægger og en månedlig boliglånsplanlægger, der hjælper dig med at forstå det fulde billede af dine boligbetalingsforpligtelser. Uanset om du køber dit første hjem, sammenligner låntyper eller budgetterer til en ny ejendom, bringer denne beregner alle de væsentlige detaljer i fokus.

PITI-formlen

Hvorfor bruge denne beregner?

Denne beregner går ud over blot at estimere din lånebetaling—den hjælper dig med at forstå de samlede omkostninger ved at eje et hjem. Nøglefordele inkluderer:

• Få et boliglånsestimat, der inkluderer mere end blot hovedstol og rente.
• Forstå din låneoverkommelighed med detaljerede månedlige omkostninger.
• Sammenlign forskellige låntyper som Konventionel, FHA, VA og USDA.
• Vurder om du får brug for PMI baseret på din udbetaling og låntype.
• Se en klar månedlig låneopdeling for bedre økonomisk planlægning.

Sådan bruger du PITI-beregneren

Følg disse trin for at estimere din samlede månedlige boliglånsbetaling:

1. Indtast husets købspris.
2. Tilføj din uDBetaling (enten som et beløb i dollars eller en procentdel).
3. Vælg din lånetype og rente.
4. Vælg din låntype (Konventionel, FHA, VA eller USDA).
5. Udfyld ejendomsskatteprocent eller årligt beløb og din årlige forsikring.
6. Hvis relevant, inkluder PMI-sats og HOA-gebyrer.
7. Klik på "Beregn PITI" for at se din fulde månedlige og årlige betalingsopdeling.

Hvem kan have gavn?

Dette værktøj er nyttigt for en række brugere:

• Førstegangskøbere, der planlægger deres budget.
• Boligejere, der søger en refinansieringsbetalingssamling.
• Ejendomsinvestorer, der vurderer lejeejendomskostnader.
• Enhver, der har brug for en månedlig boliglånsvejledning eller en boligfinansieringsplanlægger.

Ofte stillede spørgsmål (FAQ)

Hvad er inkluderet i en PITI-betaling?

PITI står for Hovedstol, Rente, Skatter og Forsikring. Det kan også inkludere HOA-gebyrer og PMI afhængigt af din situation.

Er dette det samme som mine samlede månedlige boligomkostninger?

Næsten. Det inkluderer din fulde lånebetaling og essentielle ejeromkostninger, men du bør også budgettere for vedligeholdelse, forsyningsselskaber og potentielle renoveringer.

Hvad hvis jeg laver en udbetaling på 20% eller mere?

For konventionelle lån undgår du normalt PMI med 20% udbetaling. FHA, USDA og VA-lån har forskellige regler og kan stadig inkludere forsikringskomponenter.

Kan jeg bruge dette til lånsammenligning?

Ja. Du kan køre flere scenarier for at sammenligne omkostninger på tværs af låntyper, rentesatser og udbetalingsstørrelser.

Hjælper dette værktøj mig med at bestemme, hvor meget jeg kan låne?

Selvom det ikke giver en lånegrænse, hjælper det dig med at forstå overkommelighed. For det, kombiner det med en låneevneberegner eller et låneberettigelsesestimat.

Afsluttende tanker

Dette boliglånsbetalingsværktøj tilbyder værdifulde indsigt i boligfinansiering ved at give dig et klart billede af dine potentielle månedlige forpligtelser. Det er ideelt til budgettering, planlægning og at træffe informerede beslutninger om køb af et hjem. Kombiner det med andre værktøjer som en husoverkommelighedsberegner eller boliglånsamortiseringsberegner for dybere økonomisk planlægning.