Lånesammenligningsberegner

Kategori: Boliglån og Ejendom

- 20. juni 2025

| |

Sammenlign forskellige realkreditmuligheder side om side for at afgøre, hvilket lån der bedst passer til dine behov. Denne beregner viser månedlige betalinger, samlede renter og andre vigtige målepunkter for op til tre forskellige realkreditscenarier.

Ejendomsdetaljer

Ejendomspris:

Udbetaling:

Udbetalingsprocent:

Årlig ejendomsskat:

Årlig ejendomsforsikring:

Månedlige HOA-gebyrer:

Realkredit 1

Realkredit 2

Realkredit 3

Lånenavn/Beskrivelse:

Lånebeløb:

Lånets løbetid:

år

Rentesats:

PMI-sats:

Lånetype:

Lukningsomkostninger:

Lånepoint:

point

Lånenavn/Beskrivelse:

Lånebeløb:

Lånets løbetid:

år

Rentesats:

PMI-sats:

Lånetype:

Lukningsomkostninger:

Lånepoint:

point

Lånenavn/Beskrivelse:

Lånebeløb:

Lånets løbetid:

år

Rentesats:

PMI-sats:

Lånetype:

ARM-type:

Indledende periode:

år

Justeringsrate:

Livstidsgrænse:

Lukningsomkostninger:

Lånepoint:

point

Yderligere muligheder

Inkluder PMI (hvis udbetaling < 20%)

Inkluder skatter og forsikring i betaling

Decimaler:

Resultater af realkreditsammenligning

Betalingsoversigt

Månedlig opdeling

Afdrag

Samlede omkostninger

Målepunkter	30-årig fast rente	15-årig fast rente	5/1 ARM
Månedlig hovedstol og renter	$1,216.04	$1,775.25	$1,077.71
Månedlig PMI	$0.00	$0.00	$0.00
Månedlige skatter og forsikring	$400.00	$400.00	$400.00
Månedligt HOA-gebyr	$0.00	$0.00	$0.00
Samlet månedlig betaling	$1,616.04	$2,175.25	$1,477.71
Samlede betalte renter	$197,774.56	$79,544.19	$147,977.67
Lånets løbetid	30 år	15 år	30 år
Rentesats	4.50%	4.00%	3.50% (indledende)

Betalingskomponent	30-årig fast rente	15-årig fast rente	5/1 ARM
Hovedstol	$316.04	$1,175.25	$377.71
Renter	$900.00	$600.00	$700.00
Skatter	$300.00	$300.00	$300.00
Forsikring	$100.00	$100.00	$100.00
PMI	$0.00	$0.00	$0.00
HOA	$0.00	$0.00	$0.00
Samlet	$1,616.04	$2,175.25	$1,477.71

Vælg lån:

Visning:

Periode	Betaling	Hovedstol	Renter	Akkumulerede renter	Saldo

Omkostningskomponent	30-årig fast rente	15-årig fast rente	5/1 ARM
Lånebeløb	$240,000.00	$240,000.00	$240,000.00
Samlede renter	$197,774.56	$79,544.19	$147,977.67
Samlet PMI	$0.00	$0.00	$0.00
Samlede skatter og forsikring	$144,000.00	$72,000.00	$144,000.00
Samlet HOA	$0.00	$0.00	$0.00
Lukningsomkostninger	$3,500.00	$3,500.00	$3,500.00
Pointomkostninger	$0.00	$0.00	$0.00
Samlede ejeromkostninger	$585,274.56	$395,044.19	$535,477.67

Forståelse af realkreditmuligheder

Når du vælger et realkreditlån, er det vigtigt at forstå, hvordan forskellige muligheder påvirker din månedlige betaling og de samlede omkostninger over lånets løbetid. Her er nogle vigtige overvejelser:

Fast rente vs. variabel rente (ARM)

Fast rente: Rentesatsen forbliver konstant i hele lånets løbetid. Giver betalingsstabilitet og forudsigelighed.
Variabel rente: Rentesatsen er fast i en indledende periode og justeres derefter periodisk baseret på markedsindekser. ARM'er tilbyder typisk lavere indledende renter, men indebærer risiko for rentestigninger senere.

Overvejelser om lånets løbetid

30-årige lån: Lavere månedlige betalinger, men betydeligt flere renter betalt over lånets løbetid.
15-årige lån: Højere månedlige betalinger, men betydelige renteopsparinger og hurtigere opbygning af egenkapital.
Andre løbetider: 10, 20 eller 25-årige løbetider tilbyder forskellige balancer mellem månedlige betalinger og samlede betalte renter.

Andre faktorer for realkreditomkostninger

Privat realkreditforsikring (PMI): Påkrævet, når udbetalingen er mindre end 20%. Kan tilføje betydeligt til månedlige betalinger.
Ejendomsskatter og forsikring: Ofte inkluderet i månedlige realkreditbetalinger gennem en escrow-konto.
Point: Forudgående gebyrer betalt for at sænke rentesatsen (1 point = 1% af lånebeløbet).
Lukningsomkostninger: Forskellige gebyrer for lånebehandling, vurderinger, ejendomsforsikring osv.