Beregningsværktøj til Ekstra Afdrag på Lån

Kategori: Boliglån og Ejendom

- 03. juli 2025

| |

Beregn, hvor meget tid og renter du kan spare ved at foretage ekstra betalinger på din boliglånshovedstol. Selv små ekstra betalinger kan markant reducere din låneperiode og de samlede betalte renter.

Nuværende Boliglånsdetaljer

Oprindeligt Lånebeløb:

kr.

Rentesats (%):

Oprindelig Låneperiode:

år

Lånets Startdato:

Detaljer om Ekstra Betaling

Beløb for Ekstra Betaling:

kr.

Betalingsfrekvens:

Start Ekstra Betalinger:

Yderligere Indstillinger

Forøg ekstra betalinger årligt

Antal Decimaler:

Vis amortiseringsplan

Resultater af Ekstra Betaling

Renter Sparet

kr. 0,00

Samlede renter sparet over lånet

Oprindelig Afdragsdato

Jan 2050

Ny Afdragsdato

Mar 2047

Tid Sparet

2 år, 10 måneder

Månedlig Betaling

kr. 1.520,06

Oprindelige Samlede Renter

kr. 247.220,13

Nye Samlede Renter

kr. 216.781,46

Samlet Ekstra Betalt

kr. 32.400,00

Afkast på Investering

94,26%

Tidslinje for Låneafvikling

Start

Ny Slutdato

Oprindelig Slutdato

Amortiseringsplan

Periode	Betalingsdato	Standardbetaling	Ekstra Betaling	Hovedstol	Renter	Saldo	Besparelser

Sådan Beregnes Disse Besparelser

Beregningerne er baseret på følgende metode:

Din standard månedlige betaling beregnes ved hjælp af det oprindelige lånebeløb, rentesats og periode.
Den faste betaling anvendes på dit lån hver måned, hvor en del går til renter og resten til hovedstol.
Når du foretager ekstra betalinger, går 100% af det ekstra beløb til at reducere hovedstolen.
Efterhånden som din hovedstol reduceres hurtigere, akkumuleres der færre renter over tid, og dit lån betales hurtigere af.
Renterbesparelsen er forskellen mellem de samlede betalte renter med og uden ekstra betalinger.

Forståelse af Ekstra Betaling på Boliglån

At betale ekstra på din boliglånshovedstol kan føre til betydelige besparelser over lånets løbetid. Da boliglånsrenter beregnes baseret på din resterende saldo, betyder en hurtigere reduktion af hovedstolen, at der akkumuleres færre renter over tid.

Fordele ved Ekstra Betaling på Boliglån

Reducer Samlede Renter: Spar tusindvis af kroner i renter over lånets løbetid.
Forkort Låneperiode: Afdrag dit boliglån år tidligere uden refinansiering.
Opbyg Egenkapital Hurtigere: Øg din ejerandel i dit hjem hurtigere.
Økonomisk Fleksibilitet: Når dit boliglån er betalt, har du mere rådighedsbeløb.

Strategier for Ekstra Betaling

Månedlige Ekstra Betalinger: Tilføj et fast beløb til hver månedlige betaling.
To-ugentlige Betalinger: Betal halvdelen af din månedlige betaling hver anden uge, hvilket resulterer i 13 fulde betalinger årligt i stedet for 12.
Årlig Engangsbeløb: Brug skatterefusioner, bonusser eller andre engangsbeløb på dit boliglån en gang om året.
Oprunding: Rund din betaling op til nærmeste 50 eller 100 kr.
Engangsbetaling: Foretag en enkelt stor ekstra betaling for at reducere hovedstolen.

Vigtige Overvejelser

Tjek, om dit boliglån har strafgebyrer for ekstra betalinger.
Sørg for, at ekstra betalinger anvendes på hovedstolen, ikke fremtidige renter.
Overvej din samlede økonomiske situation – det kan være mere fordelagtigt at betale højrentegæld eller investere end at foretage ekstra betalinger på boliglånet i nogle situationer.
Bevar en nødfond, før du foretager ekstra betalinger på boliglånet.